房市/山坡宅价格亲民 购屋前这几点要注意-世界上最高的建筑

发表时间:2020年04月02日 09:12:31内容来源:房市/山坡宅价格亲民 购屋前这几点要注意

来自:房市/山坡宅价格亲民 购屋前这几点要注意文章地址:http://down.hbmaijin.com/488324/1986780.xml

房市/山坡宅价格亲民 购屋前这几点要注意

房市/山坡宅价格亲民 购屋前这几点要注意

以山坡地建筑来说,要注意的先天条件包括坡度、当地地质、地形3大部分,住商不动产企研室经理徐佳馨指出,居住的山坡宅,山的坡度要缓,避免陡坡峭壁,同时最好是逆向坡,且建物周围上下坡都不宜太陡,因为即便有高大的挡土墙或护坡工程设施,也不表示安全无虞;在地质上,基地所在的地的地质最好以岩盘、砾石层结构为佳。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,若要确认是否位处断层带、顺向坡等地,可以在「国家灾害防救科技中心灾害潜势地图网站」中查到。他也提醒,购屋前可以观察山坡宅联外道路是否变形或发生龟裂,以及有无替代道路等,再来社区排水系统要完备,才能降低地面、土壤的含水量,减少土石滑落的危险。

NOWNEWS0402_若要入手山坡宅,住宅所在地应以逆向坡为佳、坡度要缓▲若要入手山坡宅,住宅所在地应以逆向坡为佳、坡度要缓。(图/信义房屋提供)

山坡地住宅有山有水、环境清幽,因交通不便,部分区域房价更低于平地,不过房市专家提醒,若要入手山坡宅,住宅所在地应以逆向坡为佳、坡度要缓,还要留意排水系统是否完备及居住安全。

除了住宅本身的安全考量外,徐佳馨提醒,应同时将山坡地住宅的居住环境、社区管理、联外交通与空屋率等四大因素列入考虑,交通便利度对于山坡地住宅未来的增值与保值性都具有相当的重要性;此外,许多山坡地住宅地处偏僻,幅员辽阔,容易出现治安死角,也是购屋者必须注意的。